Que tal a casa em Shanghai Aijia?

Que tal a casa em Shanghai Aijia?

Nos últimos anos, a Shanghai Aijia, como uma conhecida empresa imobiliária local, tem atraído muita atenção pelas suas propriedades. Este artigo analisará para você como são as casas em Shanghai Aijia a partir das dimensões dos preços das moradias, tipos de unidades, instalações, avaliações dos proprietários e outros tópicos importantes na Internet nos últimos 10 dias.

1. Comparação de dados imobiliários populares recentes

2. Análise das principais vantagens

1.Excelente valor de localização: O projeto Aijia Boyue, que foi o mais discutido na semana passada, está localizado na zona ribeirinha de Xuhui. É coberto por 4 linhas de metrô num raio de 3 quilômetros da área circundante. As instalações educacionais incluem a Escola Primária de Xangai (Campus Xuhui) e outros recursos de alta qualidade.

2.Destaques do design do produto: De acordo com o feedback do fórum de proprietários, os novos projetos entregues pela Aijia após 2023 geralmente adotam o design "varanda dupla + banheiro completo", e a taxa de ocupação da unidade de 89㎡ é de 82%, superior à média do setor.

3. Preste atenção aos possíveis problemas

4. Tendências recentes do mercado

1. Recém-inaugurado no distrito de Minhang em 15 de agostoAijia YunjingA taxa de vendas do projeto no primeiro dia atingiu 72%, tornando-se uma das cinco maiores vendas de casas novas em Xangai na semana passada.

2. O número de visualizações na plataforma Douyin #上海爱家decoração evita armadilhas # ultrapassou 2 milhões em uma semana, e muitos proprietários compartilharam suas experiências de inspeção residencial.

5. Sugestões de compra

Para famílias recém-renovadas com um orçamento de 6 milhões a 8 milhões, recomenda-se dar prioridadeMansão familiar amorosaPossui um apartamento de três quartos de 98㎡. O empreendimento é adjacente à Linha 21 em construção e tem grande potencial de valorização futura. Os clientes de investimento devem observar que a taxa de retorno de aluguel dos projetos da Aijia em subúrbios periféricos, como Qingpu e Fengxian, é atualmente de apenas 2,1%-2,8%.

6. Trechos das verdadeiras avaliações dos proprietários

“A velocidade de resposta da gestão imobiliária é relativamente rápida, mas o piso de epóxi da garagem subterrânea está rachado” (Sra. Wang, proprietária da Aijia Boyue, 2024.8)

“A relação preço-desempenho é boa na mesma faixa de preço, mas as marcas de capa dura são todas de segunda linha.” (Sr. Li, proprietário da Comunidade Internacional Aijia, 2024.7)

Resumo:As casas de Shanghai Aijia são competitivas em termos de tipo de unidade e localização, mas você precisa se concentrar em verificar os detalhes da decoração no momento da compra. Recomenda-se escolher novos projetos entregues nos últimos três anos e reservar 3% a 5% do orçamento de manutenção.